ビルメンテナンスには外壁塗装のケアが必要不可欠 | コラム | 東京都中野区 新江古田駅【エーコー総建株式会社】

ビルメンテナンスというと、手すりなどのサビ除去やコンクリート部分の大規模修繕が最初に思い浮かびますよね。
もちろんこれらも大切なことですが、意外と忘れられがちなのが「塗装」です。

今回はビルメンテナンスにおける外壁塗装の重要性について解説します。

▼外壁塗装の役割

ビル外壁の塗装は、建物の景観保持のためだと思っている方も多いかもしれません。

しかし、ビル外壁や屋根の塗装における最大の目的は「防水」です。
美観目的や断熱の効果も期待できますが、やはり防水が最も重要だと言えるでしょう。

■塗装が劣化するとどうなる？

ビルの塗装も鉄やコンクリートと同じく、年月と共に劣化していきます。
すると防水機能が弱くなり、木や鉄、コンクリートなどに直接水が触れるようになります。

雨漏りさえしなければ問題ないと思うかもしれませんが、雨漏りというのはビルにとってかなり末期の症状です。
雨漏りが起きるということは、壁や屋根全体に水が回ってきているということなので、雨漏りの修繕だけでなく全体的なケアが必要になります。

■塗装の塗り直しは10年程度を目安に

ビル外壁や屋根の塗装は、不具合を感じるようになってから修繕に取かかるよりも、普段から定期的に塗り直しを行うことをおすすめします。
大体の目安としては、10年ごとに塗り直しを行うのが理想です。

詳しくはビルメンテナンス会社に劣化状態の診断をご依頼の上、相談してください。

▼まとめ

外壁の塗装はビルメンテナンスにおいて非常に大切な役割を担っています。
ビルの耐用年数を延ばし資産価値を維持するためにも、早めにメンテナンスを行いましょう。