コラム | 東京都中野区 新江古田駅【エーコー総建株式会社】

コンクリート造りのマンションは丈夫で、滅多に修繕など必要がないように思えますよね。
しかし、どんなに頑丈なマンションやビルでも劣化していくのです。
ここでは、マンション...

マンションも戸建ても同じ「住居」ですが、メンテナンスしなければならない部分には多少違いがあります。

今回はマンションならではのメンテナンスについて解説します。

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マンションの大規模修繕というと、コンクリートのひび割れや手すり、階段などの補修を思い浮かべる方も多いことでしょう。
しかし以外に重要なのが「塗装の塗り直し」です。

マンション管理を行う時、普段目につく場所以外にもメンテナンスが必要な部分があります。
その中でも最も重要なのが「排水管」です。

今回はマンションの排水管洗浄の必要...

マンションの外側は常に雨風にさらされていますから、当然ながら防水工事が施されています。
しかしマンションの防水素材にも寿命があるので、定期的に補修が必要です。

今...

ビルメンテナンスとは、ビルを快適で安全な状態に保つ仕事です。
しかしそれ以上に、お客様にとってプラスアルファのメリットになるビルメンテナンスとは何なのか。
今回はこれを...

ビルメンテナンスというと、単に建物を管理するだけだと思われがちです。
確かにその通りなのですが、ビルメンテナンスという仕事には色々な業務内容があるんですよ。

今回...

ビルメンテナンスの業務は、マンションや商業ビル、病院などの建物維持のために必要不可欠な仕事です。
どのような資格があれば、ビルメンテナンスの仕事ができるのでしょうか。
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ビルメンテナンスにおいては、大規模修繕や各種設備の入れ替えなど、大きな作業ももちろん重要です。
しかしビルを管理するための一番の基本は、毎日の「清掃」だと言われています。

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ビルメンテナンスというと、手すりなどのサビ除去やコンクリート部分の大規模修繕が最初に思い浮かびますよね。
もちろんこれらも大切なことですが、意外と忘れられがちなのが「塗装」...

頑丈に作られた大きな建物も、年月と共に劣化していきます。
維持するためにはメンテナンスが必要ですが、ビルメンテナンスの中でも特に大きな役割を果たすのが「修繕工事」です。

建物の劣化や不具合などを直す工事は、大規模修繕または改修工事などと言われますが、両者の違いをご存知でしょうか。
両者は同じ意味合いだと認識している方も多いかと思います。

建物の大規模修繕工事では、プロによるアドバイスを受けながら工事内容を決めることが大半です。
その際、アドバイスをおこなうのが大規模修繕工事のコンサルタントです。
コンサ...

建物の外壁に高級感を与えるタイル仕上げ。機能やメンテナンス面でも優れた能力を発揮します。そのタイルの修繕工事は見た目、また安全面でも必要不可欠な工事です。
今回はそのタイル...

バルコニーは建物の居住者にとってくつろぎのスペースでもあり、布団や洗濯物が干せるスペースでもあり、エアコンの室外機が設置できるスペースでもあります。

しかし、バ...

外壁は人間の体で言うところのお肌に該当します。
いくら良い化粧品(タイルや塗料などの外壁仕上げ材)を使っても、定期的にメンテナンスをしていなければ水泡に帰してしまいます。

一般の個人住宅でも洗浄機を使った外壁の洗浄を目にしたり耳にする様になりました。
マンションなどの大規模な建物も同様、高圧水圧による洗浄が活用されています。

洗浄...

「防水」と何となくイメージできるのは洋服や靴などの身の回りのもの。建物にも雨から建物を守るための防水工事が施されています。
経年劣化に伴う改修工事において、防水工事は雨...

マンションの大規模修繕では、入居者や近隣住民とのトラブルが起こることがあります。
その原因と対策方法について詳しく見ていきましょう。

▼大規模修繕のトラブルの原因

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多額の費用がかかる大規模修繕。
予算のことで悩むオーナー様も多いのではないでしょうか。
そんな予算不足の対策として活用できるのが補助金制度です。
ここでは補助金と助...