マンションの排水管は定期的に洗浄しないとダメ？ | コラム | 東京都中野区 新江古田駅【エーコー総建株式会社】

マンション管理を行う時、普段目につく場所以外にもメンテナンスが必要な部分があります。
その中でも最も重要なのが「排水管」です。

今回はマンションの排水管洗浄の必要性について解説します。

▼マンションの排水管は年に一度洗浄しよう

実はマンションの排水管には、法的な点検の義務はありません。
しかし一度詰まってしまうと悪臭や衛生面の問題など、様々なトラブルが発生します。

マンションの排水管は年に一度、点検を行った上での洗浄を行うのが理想的です。

■洗浄の日程は計画的に

マンションの共用排水管の部分については、外側からでも洗浄作業を行うことができます。
しかし台所や浴室などそれぞれの家の中にある排水管洗浄は、各住居に作業員が入って作業を行う必要があります。

該当する棟の住人には在宅してもらわなくてはなりませんから、マンションの排水管洗浄を行う場合は事前に日程を連絡の上、理解を求めてください。

■全ての排水管で詰まりを起こさないことが重要

排水管のような目に見えない場所は、少しくらい不具合があっても大丈夫だと思ってしまいがちです。

しかしマンションの場合は、どこか一ヵ所でも排水管が詰まってしまうと、汚水の逆流や漏水の原因になります。
たとえ別の階層で起きたトラブルでも、上下の階層に影響が出ることは避けられません。
排水管の洗浄作業を行う際は、一戸も欠かすことなく作業を遂行できるようにしましょう。

▼まとめ

排水管洗浄は、快適で清潔な暮らしを守るだけでなく、マンションの資産価値を上げるためにも欠かせないものです。
まずは信頼できるビルメンテナンス業者に相談し、計画的に進めていきましょう。