マンションの外壁塗装の修繕とは？ | コラム | 東京都中野区 新江古田駅【エーコー総建株式会社】

マンションの大規模修繕というと、コンクリートのひび割れや手すり、階段などの補修を思い浮かべる方も多いことでしょう。
しかし以外に重要なのが「塗装の塗り直し」です。

今回はマンションの外壁塗装の修繕について解説します。

▼マンションの外壁塗装の重要性

マンションの外壁塗装はマンションの景観に関わりますので、そういった意味でももちろん重要です。

しかしそれ以上に重要なのが「防水性」です。
マンションの外壁塗装はどちらかというと防水目的がメインで、美観は防水に付随する効果と言えます。

■外壁塗装の寿命は10～15年

マンションの外壁塗装の寿命は、10年から15年ほどと言われています。

外壁塗装の劣化のサインのひとつが「チョーキング現象」です。
塗装部分を触ってみて手にチョークのような白い粉がつく場合は、外壁塗装が劣化しているサインです。

他にも塗装のひび割れや雨漏りがすでに発生している場合などは、仮に10年が経過していなくても塗装部分の補修が必要です。
早めに修繕計画を進めていきましょう。

■マンション外壁塗装の費用相場は？

マンション外壁の塗装修繕は、規模によって費用が変わります。
目安として、3階建てで130万～410万円、7階建てで630万～950万円です。
階層あたりの横幅の広さや戸数にもよりますので、詳しくはメンテナンス業者にご相談ください。

▼まとめ

多くの人にとって、マンションの塗装は単なる「色」かもしれません。
しかし塗装には防水という非常に大切な役割があります。
ぜひ信頼できる業者と協力してマンションの劣化を防ぎ、耐用年数を延ばしましょう。