マンションのメンテナンスは戸建てとは違うの？ | コラム | 東京都中野区 新江古田駅【エーコー総建株式会社】

マンションも戸建ても同じ「住居」ですが、メンテナンスしなければならない部分には多少違いがあります。

今回はマンションならではのメンテナンスについて解説します。

▼マンションに必要なメンテナンス

マンションも、各住居内部のキッチンやトイレ、浴室などのメンテナンスは各住民が個々で行います。
この点については戸建てと変わりません。

しかしマンションの場合は、外壁や屋根という共有部分が存在しますよね。
こうした部分に関しては「大規模修繕」と言って、定期的に大掛かりな修繕工事が必要です。

■マンションの大規模修繕には時間がかかる

マンションの外壁や屋根の面積は、戸建てに比べると非常に大きなものです。
そのため大規模修繕にはかなり時間がかかることになります。

場合によっては計画の開始から工事の完了までに1年～2年程度かかることもありますので、メンテナンスの時期を迎える前から計画的に進めていきましょう。

■大規模修繕のために積み立てをしよう

マンションの大規模修繕には、1棟あたり数百万円、場合によっては1千万円以上かかることもあります。
これだけの費用を短期間に捻出することは難しいですよね。

そのため、大規模修繕に備えるために多くのマンションでは「修繕費」という名目で積み立てを行っています。
あらかじめ住民全体で積み立てを行えば、いざ修繕の時期を迎えた時に役立つことでしょう。

▼まとめ

見た目は戸建てよりも頑丈そうに見えるマンションですが、維持するためにはしっかりとした維持管理が必要です。
ぜひ普段からビルメンテナンス業者と相談し、スムーズに修繕を行ってください。