マンションの水漏れななぜ起こる？予防と対策について | コラム | 東京都中野区 新江古田駅【エーコー総建株式会社】

マンションで水漏れが起きたら驚きますよね。
実際、頑丈なマンションでも水漏れすることがあるのです。
その主な原因と予防対策についてご紹介します。

▼マンションの水漏れの原因
原因が分からず水漏れしている場合、いったいどんなことが考えられるのでしょうか。
建物の劣化で外から水が浸入している場合は主に以下のことが考えられます。

■コンクリートのひび割れ
外壁のヒビ割れから雨や結露が入ると水漏れが起きやすいです。
内部に水が溜まっていることになるので、ヒビ割れを補修するだけでは完全に水漏れを断つことができません。

■屋上防水の劣化
屋上は紫外線にさらされ、雨ざらしなので徐々に防水効果がなくなっていきます。
放置すれば劣化し、亀裂が入ると雨水が浸入し水漏れします。


▼マンションの水漏れを防止するには？
マンションは12年～16年のスパンで大規模修繕をおこなうことが多いですが、その前に劣化が気になる箇所があれば業者に検査をお願いしましょう。
壁のヒビ割れや屋上防水の劣化は初期段階なら水漏れしません。
悪化するまで放置せず、早めに対処することをおすすめします。


▼まとめ
マンションの水漏れ予防のためには、劣化の発見も大事ですが施工業者選びも重要です。
中野区江原町の『エーコー総建株式会社』は創業49年のベテラン施工業者です。
都内にある企業やマンションの大規模修繕においては12,000件以上という実績があります。
マンションの壁の亀裂など気になる劣化があれば、気軽に相談してみてください。